Vente Maison 8 pièces 187 m² Oucques (41290)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère aux volumes généreux, implantée sur un vaste terrain d'environ 1 586 m2, idéalement située à seulement à seulement 10 minutes de Oucques la Nouvelle ou vous trouverez les commodités, ainsi qu'à 25 minutes de Vendôme.
Alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie ! Parfaitement adaptée à une grande famille, elle offre également un fort potentiel pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore l'exercice d'une profession libérale grâce à ses espaces indépendants.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire grâce a sa grande superficie, d'une salle d'eau avec WC, d'un accès à la cave ainsi que d'un bureau indépendant. Ce dernier bénéficie d'un accès PMR grâce à une rampe extérieure, permettant d'y exercer une activité professionnelle en toute autonomie tout en préservant la tranquillité de la partie habitation.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant à chaque occupant un confort optimal et une véritable intimité.
Les finitions soignées et la décoration élégante confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée ! Côté prestations, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'un branchement prévu pour l'installation d'un adoucisseur d'eau ainsi que de volets roulants solaires, autant d'équipements qui participent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 586 m2 ainsi que de nombreuses dépendances comprenant un garage d'environ 55 m2 et un atelier d'environ 24 m2. Ces espaces offrent de multiples possibilités : stationnement, stockage, bricolage, atelier ou encore aménagement selon vos envies. Vous disposerez également d'un grand parking intérieur idéal si vous recevez du monde ou si un projet professionnel vous tente.
Rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et la diversité de ses possibilités d'aménagement ! Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception !
Pour plus de renseignements, contactez SOARES DA MOTA Alexandra ou
Entrepreneur individuel - Agent Commercial - No 895 027 163 RSAC CHARTRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par SOARES DA MOTA Alexandra - EI - NoRSAC: 895270163, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES contactez l'agence I.F.I :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 5
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 284000 euros

Nom du négociateur : SOARES DA MOTA Alexandra
Taxe foncière : 985 euros