Vente Maison 4 pièces 148 m² Valeille (42110)

VALEILLE – MAISON DE VILLAGE 148M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 316 M² – TERRAIN DE PÉTANQUE – TERRASSE - STATIONNEMENT – CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au cœur du village de Valeille.

Vous découvrirez cette maison depuis ses extérieurs côté rue, qui ont conservé tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses moulures et ses éléments d'origine.

SON INTÉRIEUR

L'entrée de la maison se fait par un hall entièrement dédié, dans lequel vous trouverez un espace de rangement idéal pour se déchausser et stocker les vestes.

Un espace buanderie, entièrement pensé pour être pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le hall bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs.

Quelques marches vous mèneront ensuite vers l'espace salon/séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, baignée de lumière.

L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud et Ouest), offrant ainsi un bel équilibre entre volume, confort et luminosité. Un accès directement à la terrasse donnant coté SUD de la parcelle sans aucun vis-à-vis.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Enfin, au dernier étage, les combles ont été partiellement aménagés afin de créer une troisième chambre, idéale pour un espace dédié aux adolescents, ou pouvant également être transformée en atelier ou en bureau selon vos besoins.

LES EXTÉRIEURS

La parcelle totale de ce bien est de 316 m².

Vous disposerez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, dont un à l'abri.

Le jardin, entièrement clos et arboré, offre également un agréable espace dédié à la pétanque.

Une cave saine complète ce bien. Elle bénéficie notamment d'un accès aux arrivées d'eau et à la plomberie, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour le stockage.

INFOS TECHNIQUES :

*Chauffage principal par poêle à granulés + Radiateurs électrique + PAC Climatisation de 2023

*Fenêtres PVC double vitrage

*Volets roulants électrique pour les baies vitrées - Volet battant PVC pour fenêtres

*Fibre optique

*Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

* Facade rénové 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Sinturel Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant