Vente Maison 7 pièces 126 m² Montaigu vendee (85600)

En plein cœur du bourg de Treize-Septiers, commune de Terres de Montaigu, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort, beaux volumes et praticité.

Idéale pour une vie de famille, elle offre un accès facile aux écoles et commerces, et la gare de Montaigu-Vendée est à seulement 7 minutes.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque privatives et un WC séparé. Deux garages, dont un avec un espace buanderie, complètent ce niveau, ainsi qu'un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage : quatre chambres entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé.

Implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon, la maison dispose d'un extérieur agréable avec une cour soignée et fonctionnelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest.

Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D.

Les plus : Toiture refaite, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux placards pour le rangement, multiples possibilités d'aménagement

Idéal pour une vie de famille au cœur d'une commune dynamique et recherchée.

Possibilité de vente longue.Envie de vous projeter ? Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Noëmie

Cette annonce référence 318261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NOEMIE BREGEON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant