Vente Maison 6 pièces 140 m² Angers (49000)

ANGERS LAFAYETTE - GARE Découvrez en exclusivité cette superbe maison angevine située dans le secteur prisé et recherché de la place Lafayette, à seulement 10 minutes à pied de la gare et deux minutes de l'UCO (Université Catholique de l'Ouest). Vous découvrirez cette maison angevine de 140 m², offrant un très fort potentiel après des travaux de rénovation. Vous serez accueillis par une grande entrée desservant un salon-séjour avec son parquet en chêne massif et sa cheminée en marbre. Dans la continuité, une extension accueille l'espace salle à manger/cuisine, ainsi qu'une petite dépendance disposant des arrivées d'eau, idéale pour aménager une buanderie ou une salle d'eau. Au demi-étage, vous trouverez une salle de bains. Poursuivons au premier étage, où vous découvrirez deux grandes chambres ainsi que des WC. Au deuxième étage, un palier dessert à nouveau deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, la maison dispose d'un grenier aménageable de 37 m² au sol, d'une cave occupant l'ensemble du sous-sol, ainsi que d'un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Venez découvrir cette maison pleine de possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder chez Nestenn ! DPE : D Ref : 8481 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 26.27
Surface terrain : 179
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8481

Précision localisation : André Leroy

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 485000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2635 euros