Vente Maison 4 pièces 145 m² Le cours (56230)

A seulement 20 minutes de Vannes et 30 minutes des premières plages, découvrez cette authentique longère en pierre à fort potentiel, nichée dans un hameau paisible. Entièrement à rénover, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet. Le second oeuvre est intégralement à réaliser, tandis que l'isolation est déjà en place, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies. Avec un potentiel d'environ 145 m² habitables, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, ainsi que d'un salon de 26 m², chacun agrémenté de son foyer ouvert, d'une entrée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, une dalle béton accueille un plateau d'environ 60 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 422 m² offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Un hangar non clos d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère à leur image, mais également aux investisseurs grâce à son potentiel permettant la création de trois logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 50
Surface terrain : 2422
Chauffage : Sans
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Numéro de mandat : 14224

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.26 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 319 euros