Vente maison de prestige 3 pièces 104 m² Fréjus (83370)

Découvrez cette maison rénovée à Fréjus, offrant une vue mer imprenable et des espaces lumineux grâce à son plafond cathédrale. Profitez d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé, le tout dans un cadre résidentiel calme et privilégié.

iad France - Xiaoliang Declercq vous propose: Propriété d'exception avec vue mer -Plafond cathédrale - Piscine chauffée au sel Saint-Aygulf - secteur résidentiel, au calme

Dans un environnement privilégié, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant calme, vie à l'année (hors nuisances touristiques) et proximité immédiate des plages et du centre-ville à pied.

Elle bénéficie d'une vue mer et de volumes remarquables, sublimés par un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les pièces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon convivial, avec une circulation fluide, idéale pour recevoir.

Un balcon face à la mer et un accès direct au jardin renforcent la sensation de vie « dedans-dehors » et de plain-pied.

Un bien sécurisé, rénové et repensé
La maison a été entièrement rénovée entre 2001 et 2004, incluant :
•Toiture
•Isolation
•Murs
•Systèmes d'évacuation
•Système de chauffage
Les éléments suivants ont également été créés ou construits sur la même période (2001–2004) :
•Garage
•Piscine
•Pool house
•Local technique piscine
L'ensemble forme aujourd'hui un bien cohérent, fiable et pérenne, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit.

Intérieur
•Suite parentale (niveau privatif)
•Chambre supplémentaire
•Bureau / chambre d'appoint
•Salle de bains avec jacuzzi et douche
•Deuxième salle de bains avec douche
•Deux caves
•Garage fermé avec porte motorisée (télécommande)

Prestations & confort
•Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit
•Isolation performante
•Orientation optimale, luminosité constante
•Confort thermique premium : gaz, énergie solaire et climatisation réversible

Extérieurs & art de vivre
Des espaces pensés pour la détente et les moments partagés :
•Terrasse avec pergola motorisée
•Piscine chauffée au sel, reliée aux panneaux solaires
•Pool house avec cuisine d'été
•Jardin paysagé
Un cadre confidentiel, idéal pour se ressourcer comme pour recevoir.

Stationnement & localisation
•Garage + stationnement au sein de la propriété (jusqu'à 4–5 véhicules)
•Plages et centre-ville accessibles à pied
•Accès autoroutier rapide, tout en conservant un environnement résidentiel calme

Le prix comprend également l'ensemble du mobilier de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 1129
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non