Vente Maison 7 pièces 217 m² Saint-pierre-du-mont (40280)

iad France - Christel Lajous vous propose: Une maison, 217 m², un champ de possibilités à Saint-Pierre-du-Mont !
Et si VOTRE projet tenait sous un seul toit ?

Famille recomposée, envie de faire vivre deux générations ensemble, projet de rendement locatif ou besoin d'implanter votre cabinet/activité libérale à domicile ? Ne cherchez plus : cette solide bâtisse de 1968 offre un volume rare et une polyvalence absolue.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Avec ses 217 m² environ répartis sur 2 niveaux indépendants, cette maison T7 s'adapte à toutes vos envies :

. Option 1 : La maison '2-en-1' pour deux familles (ou pour loger un proche en toute indépendance).
. Option 2 : Votre résidence principale + un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant.
. Option 3 : Idéal Profession Libérale / Télétravail avec un espace d'accueil ou cabinet dédié au RDC, séparé de la vie privée à l'étage.

L'agencement en détail
Au rez-de-chaussée :
. Une entrée, un couloir, 2 chambres, 1 bureau, un séjour avec cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire (idéale pour une chambre d'amis, un studio ou un accès extérieur indépendant).
À l'étage :
. Un palier menant à un bel espace séjour/salon avec cuisine équipée Arthur Bonnet, 1 couloir, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

Bonus XXL : Un grenier aménageable d'environ 70 m² (Loi Carrez) ! De quoi laisser libre cours à votre imagination (salle de jeu, suites supplémentaires, atelier...).

Les extérieurs & Dépendances
Édifiée sur une parcelle agréable de 891 m², vous profiterez de :
. 3 terrasses
. 1 garage fermé + 1 abri de jardin pratique

Côté prestations & Confort : tout est déjà là !
. Double vitrage et baies vitrées (2013), chaudière gaz de ville à condensation avec ballon thermodynamique (2013).
. Portail électrique (2015), pièges à termites en place, Tout-à-l'égout.
. Fibre optique installée.

Une opportunité intéressante sur le secteur pour ceux qui cherchent de l'espace, du potentiel et de la flexibilité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 217
- Surface totale : 217
- Superficie terrain : 891
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non