Vente Maison 4 pièces 100 m² Dumes (40500)

Découvrez cette maison de plain-pied confortable avec piscine chauffée, grands espaces extérieurs et équipements énergétiques performants. Un cadre de vie tranquille et à proximité de Saint-Sever vous attend.

DUMES
- 255 000 €
- Maison de plain-pied avec piscine chauffée, panneaux solaires, garage de 35 m²et grand jardin !

À seulement 7 km de Saint-Sever
- Confort, économies d'énergie et qualité de vie au rendez-vous !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien équipée et prête à vivre, avec de beaux espaces extérieurs ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied de type F4, d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 596 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 54 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et d'un WC indépendant.
Un cellier-buanderie complète les espaces intérieurs pour un quotidien pratique et bien organisé.

Un extérieur dédié à la détente et aux loisirs

Profitez pleinement des beaux jours grâce aux nombreux aménagements de la propriété :

Piscine chauffée de 8,23 x 4,23 m.

Terrasse d'environ 54 m².

Boulodrome d'environ 60 m².

Garage de 35 m².

Carport de 15 m².

Abri de jardin de 7 m² et espace potager.

Confort et économies d'énergie

La maison bénéficie d'équipements appréciables pour allier confort et maîtrise des consommations :

Poêle à granulés récent.

Climatisation réversible dans la pièce de vie.

Panneaux solaires de 3 kW avec autoconsommation et revente du surplus.

Ballon d'eau chaude thermodynamique.

Performance énergétique : DPE classe C
- 116 kWh/m²/an.

Les atouts de cette maison

OK Plain-pied fonctionnel et agréable à vivre
OK Belle pièce de vie de 50 m²
OK Trois chambres avec rangements
OK Piscine chauffée
OK Terrain plat de 1 596 m² entièrement clos
OK Garage, carport et annexes
OK Équipements favorisant les économies d'énergie
OK Environnement calme à seulement 7 km de Saint-Sever

Prix de vente : 255 000 €

Une maison accueillante, bien équipée et agréable à vivre, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Saint-Sever.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux !

Honoraires de 4.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223540FL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000 %
Bien En copropriété : NON