Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint-maurice-thizouaille (89110)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT MAURICE THIZOUAILLE : LONGERE de 1855 sur parcelle de 2700 m², plat et fermé, ayant conservé son authenticité et son charme d'antan, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 30 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée, avec majestueuse cheminée (avec insert), un salon, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage est divisé en un palier de 17 m² desservant une chambre, une pièce de 38 m² en cours de travaux, pouvant être habilitée en 2 chambres. Au même niveau, un grenier est parfait pour la création d'une salle de bains, d'un wc et/ou d'un dressing.
Une véranda fermée de 50 m² pourrait faire office de séjour, une fois terminée. Actuellement, seule la structure est posée.
Une dépendance de 88 m² avec son grenier de même surface, fera le bonheur d'un artisan ou bricoleur, avec son espace garage et stockage.
L'extérieur est assez vaste pour creuser une piscine (actuellement piscine hors sol), garer plusieurs voitures, créer un potager et/ou profiter de son espace en loisirs.
A 5 kms, à AILLANT SUR THOLON, se situe la majeure partie des commodités et à 20 kms, à AUXERRE, se trouve la gare SNCF.
LES PLUS : double-vitrage, tout à l'égout, fibre installée, ballon thermodynamique, chaudière bois + pompe à chaleur air/eau de 2024, puits dans le jardin, portail motorisé.
Une grande famille y trouvera facilement ses marques et un projet de gîtes peut encore mettre en évidence le fort potentiel de ce bien ... A VOS CARTONS !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160.5
- Superficie terrain : 2695
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non