Vente Maison 4 pièces 175 m² Puihardy (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 175 m² - 3 CHAMBRES - 79160 PUIHARDY -TERRAIN 1474m² avec mare

Au rez-de-chaussée, la maison propose une généreuse pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, pour une organisation fonctionnelle.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres particulièrement spacieuses et lumineuses. Leurs beaux volumes permettent d'aménager confortablement des espaces nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins de la famille.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle entièrement close de 1 474 m², très bien arborée. Le jardin offre un cadre verdoyant et propice à la détente, agrémenté d'une mare. Une dépendance complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement.

L'assainissement est conforme, un véritable atout pour envisager sereinement votre installation.

Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent une longère rénovée dans les Deux-Sèvres, avec de beaux volumes, un terrain clos et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services de Coulonges-sur-l'Autize, Secondigny et Niort.

BON A SAVOIR :
- Assainissement conforme
- Chauffage électrique
- Toiture récente
- Isolation récente
- Huisseries double vitrage et volets roulants
- Bus scolaires à proximité

Les + : la salle d'eau du rez de chaussée de 15m² peut être aménagée en suite parentale
-> un second terrain constructible de 1688m² non attenant mais très proche est également disponible à la vente

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 1474
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non