Vente Maison 241 m² Andernos-les-bains (33510)

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m2, cet ensemble a été divisé en 3 appartements . À l'étage , un T5 de 140 m2 comprenant un séjour traversant lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres possibilité de 4eme, deux salles de bains et 1 salle d'eau, 3 wc .Cet appartement confortable dispose également d'une véranda couverte de 20m2 aménagée en un coin détente
En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m2 avec cuisine équipée, salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et 1 wc.
Côte jardin, un T3 de 54m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Piscine au sel 9x4,5 au chlore.
Double garage de 39 et 34 m2.Atelier et remise de 61m2 avec alimentation triphasée disponible .Abris bois
Nombreuses places de stationnement en façade du terrain.
Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative. Profession libérale avec activité au rdc et appartement à l'étage. Copropriété en partie créée avec DP accordée et recours purgés. règlement de copropriété, EDD, plans de géomètre, loi carrez, diagnostics individuels
, diagnostic technique général du bâtiment, et donc possibilité de revente par lots,
après travaux d'installation de compteurs individuels, gaz, eau, électricité et création du local chaufferie. Dossier travaux et budget disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 241
- Surface totale : 241
- Superficie terrain : 926
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non