Vente Villa 4 pièces 111 m² Arcachon (33120)

MAGNIFIQUE maison T4 de 111m² à Arcachon avec 90m² d'extérieur.

EN BREF

• Maison à Arcachon (33120)

• Prix : 1.499.400 €

• SURFACE HABITABLE : 111m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 BELLES chambres

• Exposition SUD

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 90m²

• Livraison : 4eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour de belle taille. La partie nuit réunit trois chambres BIEN AGENCÉES dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

La maison individuelle offre ce que l'on cherche souvent sans le nommer : l'espace, la tranquillité et la liberté d'organiser son quotidien. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Un niveau de prestations REMARQUABLE se ressent dès l'entrée.

Un extérieur de 90m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout :repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur