Vente Maison 4 pièces 105 m² Izon (33450)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: 🏡 Maison T4 de plain-pied – 105 m² – Garage – Terrain de 1 054 m² environ – Izon

À découvrir sans tarder !

Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison à votre image.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Izon, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, développe 105 m² habitables sur une belle parcelle de 1 054 m² environ.

Elle se compose de :

* Une entrée
* Une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Une cuisine ouverte
* 3 chambres
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un cellier
* Un garage + carport camping car

Les atouts :

Maison de plain-pied
105 m² habitables
Terrain de 1 054 m² environ + un autre de 247 m2 non constructible
Garage attenant
Grande pièce de vie de 40 m²
Fibre optique installée
VMC
Chauffage électrique complété par un insert bois (ou pellets) pour un confort optimal en hiver
Maison habitable immédiatement

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies.

📍 Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, gare et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant acquérir un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation.

📞 N'attendez plus pour organiser une visite !

Nicolas Gallo
Conseiller immobilier indépendant iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 1279
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non