Vente Maison 7 pièces 158 m² Lannilis (29870)

iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Spacieuse néo-bretonne avec sous-sol complet aménageable - Lannilis
Idéalement située à deux pas de toutes les commodités de Lannilis, cette néo-bretonne spacieuse et confortable, édifiée sur un sous-sol complet, séduira ceux qui recherchent volume, confort et potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux : une lumineuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une deuxième chambre de plus de 17 m² complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires - plus de 21 m², 13 m² et 18 m² - ainsi qu'un WC séparé, offrant un bel espace pour toute la famille.
Le sous-sol complet, véritable atout de cette propriété, ouvre de nombreuses possibilités d'exploitation : un spacieux garage, un espace buanderie/atelier, une cuisine, une salle d'eau et plusieurs accès indépendants. De quoi imaginer un vrai projet d'aménagement complémentaire (studio, espace professionnel, suite indépendante…).
À l'extérieur, un jardin clos et bien entretenu vous offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Chauffage : pompe à chaleur et cheminée, pour un confort optimal en toute saison.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié et un potentiel idéal pour de multiples projets de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 478
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non