Vente Maison 4 pièces 79 m² Wargnies-le-grand (59144)

NOUVEAUTE EN VENTE chez LOGIMM – Maison de village à rénover à Wargnies-Le-Grand (59144)

À seulement 10 minutes de Le Quesnoy, 20 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, dans l'Avesnois.

Cette maison semi-individuelle vous séduira par son potentiel, son terrain et ses dépendances.
79 m² habitables, terrain de 535 m²

Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, WC.

- Au 1er étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux.

- Au 2? étage : bureau ou salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies.

Les + de cette maison :

- Terrain de 535 m²

- Cave

- Remise attenante / chaufferie

- Atelier

- Allée privative permettant le stationnement de 3 véhicules

- Menuiseries PVC double vitrage en bon état

- Fibre optique disponible

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien situé dans un village calme et recherché.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 16/07/2026 : Classe G.
Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.

Prix de vente : 106 000 € (frais d'Agence inclus).
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4010.00 et 5460.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
TTC
Numéro de mandat : 1749

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON