Vente Maison 4 pièces 160 m² St nazaire de valentane (82190)

Élégante maison de village en pierre entièrement restaurée Charme, authenticité et prestations de qualité
Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 150 m2, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation réalisée avec un soin remarquable.
Entièrement restaurée par des artisans du bâtiment, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, tant sur le plan technique qu'esthétique. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bains complète l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 60 m2 avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 200 m2, facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
- Isolation des combles en ouate de cellulose soufflée.
- Isolation thermique et phonique entre les niveaux.
- Menuiseries en double vitrage
- Système d'assainissement individuel par filtre compact à coco, offrant une solution performante et peu encombrante.
et pompe de relevage.
- Chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour.
- Parking fermé pouvant accueillir au minimum deux véhicules.
Une propriété pleine de caractère, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Cette belle demeure est localisé à un peu moins de 20 minutes de Valence d'agen ou Moissac, et à 12 minutes de Lauzerte
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une maison alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Une visite s'impose !
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 280000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa
Taxe foncière : 949 euros