Vente Maison 5 pièces 147 m² Gien (45500)

Maison familiale 5 pièces 147 m2 avec sous-sol aménagé, garage et dépendances à Gien

Idéalement située à Gien, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare SNCF, cette maison familiale de qualité saura vous séduire par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreux espaces de vie. La gare permet notamment de rejoindre Paris en train direct, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires.

Des espaces de vie confortables et fonctionnels

Édifiée sur trois niveaux, la maison propose dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir famille et amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec son dressing privatif, une salle d'eau récente, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.

Un étage pensé pour toute la famille

L'étage s'organise autour d'un palier disposant de nombreux rangements et d'un dressing. Celui-ci dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations appréciables : l'une dispose de sa salle de bains privative, tandis que la seconde profite de son propre dressing. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités

Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une agréable salle de jeux pouvant également faire office de salon d'été, uneseconde cuisine indépendante aménagée, une grande buanderie/chaufferie, une superbe cave à vins ainsi qu'un troisième WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis

Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², la propriété bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Des prestations rassurantes

- Électricité récemment rénovée.

- Chaudière gaz de ville récente et régulièrement entretenue.

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Belle hauteur sous plafond.

- Maison parfaitement entretenue.

- Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts.

Pour plus d'informations ou pour positionner une visite, contactez Zéfir.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1756 € par an

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

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