Description T10 à La chatre
Propriété à vendre – Ancienne seigneurie avec 45 hectares attenants – Proche La Châtre (36) ferme équestre ou agricole
À seulement 15 km de La Châtre et de Aigurande (Indre) et à 3 h 20 de Paris, découvrez cette ancienne seigneurie de caractère, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. Offrant 160 m² habitables à rénover, de nombreuses dépendances, un étang et 45 hectares de terres entièrement attenantes, cette propriété séduira les amoureux du patrimoine, les porteurs de projets agricoles ou équestres, ainsi que les passionnés de nature.
L'habitation principale
Construite en pierre, cette ancienne seigneurie a conservé toute l'authenticité de son architecture avec sa toiture en petites tuiles plates à quatre pans, ses murs en pierre d'environ 60 cm d'épaisseur, ses ouvertures d'origine et sa disposition traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée centrale avec son escalier, une cuisine ouverte sur une véranda, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste séjour à rénover selon vos envies.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Un grenier aménageable complète l'habitation.
Dépendances et terres
La propriété dispose de plusieurs dépendances agricoles offrant un fort potentiel pour une activité équestre, de l'élevage, du stockage ou tout autre projet rural.
Les 45 hectares sont entièrement attenants, un atout particulièrement rare. Les terres, composées en grande partie de prairies, sont alimentées par un puits, un forage et l'eau de ville.
Le domaine s'étend depuis la partie haute de la propriété jusqu'à la rivière, en descendant naturellement dans le vallon. Plusieurs parcelles bordent la rivière, apportant fraîcheur, biodiversité et un charme incontestable à l'ensemble.
Une ancienne pêcherie vient compléter ce cadre naturel exceptionnel.
Un environnement privilégié
La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de la campagne berrichonne, à proximité de villages de caractère, de chemins de randonnée, de forêts et de nombreux sites naturels. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à une quinzaine de minutes des commerces, des écoles et des services.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés, ses activités de pleine nature, ainsi que son riche patrimoine historique et culturel.
Un domaine aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à un projet équestre, agricole ou simplement à celles et ceux qui rêvent d'espace et de nature.
Si vous recherchez un lieu sans nuisances, où le calme, les grands espaces et la nature sont omniprésents, cette ancienne seigneurie saura vous séduire. Avec ses 45 hectares attenants, ses prairies, ses dépendances et son vallon descendant jusqu'à la rivière, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, potentiel et liberté, à seulement 15 km de La Châtre et 3 h 20 de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel - Réf.964518
Nom du négociateur : VANDENBERGHE Marie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'habitation principale
Construite en pierre, cette ancienne seigneurie a conservé toute l'authenticité de son architecture avec sa toiture en petites tuiles plates à quatre pans, ses murs en pierre d'environ 60 cm d'épaisseur, ses ouvertures d'origine et sa disposition traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée centrale avec son escalier, une cuisine ouverte sur une véranda, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste séjour à rénover selon vos envies.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Un grenier aménageable complète l'habitation.
Dépendances et terres
La propriété dispose de plusieurs dépendances agricoles offrant un fort potentiel pour une activité équestre, de l'élevage, du stockage ou tout autre projet rural.
Les 45 hectares sont entièrement attenants, un atout particulièrement rare. Les terres, composées en grande partie de prairies, sont alimentées par un puits, un forage et l'eau de ville.
Le domaine s'étend depuis la partie haute de la propriété jusqu'à la rivière, en descendant naturellement dans le vallon. Plusieurs parcelles bordent la rivière, apportant fraîcheur, biodiversité et un charme incontestable à l'ensemble.
Une ancienne pêcherie vient compléter ce cadre naturel exceptionnel.
Un environnement privilégié
La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de la campagne berrichonne, à proximité de villages de caractère, de chemins de randonnée, de forêts et de nombreux sites naturels. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à une quinzaine de minutes des commerces, des écoles et des services.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés, ses activités de pleine nature, ainsi que son riche patrimoine historique et culturel.
Un domaine aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement à un projet équestre, agricole ou simplement à celles et ceux qui rêvent d'espace et de nature.
Si vous recherchez un lieu sans nuisances, où le calme, les grands espaces et la nature sont omniprésents, cette ancienne seigneurie saura vous séduire. Avec ses 45 hectares attenants, ses prairies, ses dépendances et son vallon descendant jusqu'à la rivière, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, potentiel et liberté, à seulement 15 km de La Châtre et 3 h 20 de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel - Réf.964518
Nom du négociateur : VANDENBERGHE Marie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 167m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 451100 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937245144
- Mise à jour 25/07/2026 à 04:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 805 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à La chatre (Indre 36)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
VANDENBERGHE Marie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
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