Vente Maison 6 pièces 95 m² Vals-les-bains (07600)

iad France - Clémentine Cortes vous propose: Maison de ville avec 4 chambres, grand garage et fort potentiel – Vals-les-Bains

Vous cherchez une maison familiale au calme, tout en pouvant tout faire à pied ?

Située au fond d'une impasse peu passante, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des célèbres thermes de Vals-les-Bains, cette maison de ville offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste garage d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage.

Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir.

Les + du bien :
- 4 chambres
- Grand garage de 50 m²
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage
- Centre-ville accessible à pied
- Quartier calme et recherché

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non