Vente Maison 3 pièces 41 m² Béziers (34500)

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO
- BEZIERS
- LES BERGES DU CANAL (ODALYS)
- PAVILLON T3
- JARDIN PRIVATIF AVEC TERRASSE
- PARKING PRIVATIF
- RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINES, TERRAIN DE SPORT ET RESTAURANT
- AUCUN TRAVAUX

En sortie de Béziers, au coeur de la résidence 'Les berges du canal', (anciennement Odalys), à quelques minutes à pied du célèbre canal du Midi, accessible par une balade très agréable, découvrez ce pavillon de type 3, entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux.

Idéalement situé dans la copropriété, tout en étant au calme absolu, vous profiterez de toutes les commodités et prestations que la résidence propose tel que le restaurant et ses animations (dont vous n'entendrez pas les nuisances sonores), les 2 piscines (une couverte et chauffée toute l'année et une non couverte, l'espace Multisports (avec parc de jeux, terrains de pétanque, ping Pong, terrain de football et basketball, etc).

Le bien en lui même, orienté Sud, vous offrira une luminosité optimale et ce, 365 jours par an!

Commençons par le jardin:
* Une trentaine de m², clôturés, à l'abri des regards indiscrets car très fleuri (comme l'ensemble de la copropriété), vous permettra de profiter d'une jolie terrasse en bois, ombragée.

Coté habitation:
*Au rez de chaussée, une pièce de vie d'une vingtaine de mètres carrés avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.
*A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres [L'une avec placard (8.40m²) et l'autre sans placard (6.70m²)].
A ce niveau, vous profiterez également d'une élégante salle d'eau refaite à neuf.

L'ensemble du pavillon est dans un état irréprochable, et est équipé de 3 climatisations, permettant si vous le souhaitez d'y vivre confortablement tout au long de l'année.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, un premier investissement ou un placement financier en vue de faire de la location saisonnière, ce bien est idéal pour vous!

Nombre de lots de la Copropriété : 346

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224448JL

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 346
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON