Vente Maison 5 pièces 122 m² Castillonnes (47330)

Située dans un environnement paisible à Castillonnès, charmante bastide du Lot-et-Garonne, à 20 minutes de Bergerac, cette authentique maison en pierre de caractère offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités (commerces, écoles, services) et immergée dans la nature.
D'une surface habitable d'environ 122 m2, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme intemporel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures.
L'espace comprend un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité et également une arrière cuisine séparée.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Un garage attenant, accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur, complète la maison, offrant praticité et espace de rangement.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d'un superbe parc arboré de 4 653 m2, parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour les amoureux de verdure.
Une petite dépendance en pierre, pleine de potentiel, pourra accueillir un atelier, du stockage ou être aménagée selon vos envies.
Cette propriété rare conjugue le cachet de l'ancien, des prestations soignées, un environnement privilégié, et une proximité avec les services.
Consommation réelle electricité : 185 €/mois
Contact : Christelle MOTA :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16450 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 235000 euros

Nom du négociateur : MOTA Christelle
Taxe foncière : 869 euros