Vente Propriété/Château 5 pièces 136 m² Castillonnes (47330)

Cette propriété unique de 1 hectare, idéale pour les passionnés d'animaux, offre une maison lumineuse de 136 m2 et de nombreuses dépendances, le tout dans un cadre paisible. Un fort potentiel pour un projet professionnel ou personnel.

Située en pleine campagne, entre Miramont-de-Guyenne et Cancon, cette propriété offre un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
Implantée sur 1 hectare de terrain, cette propriété est actuellement exploitée en chenils pour chiens et dispose de nombreuses infrastructures parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou de loisir liée aux animaux (chenil, pension canine/féline, élevage, refuge, ferme pédagogique…).

Maison de plain-pied Confort et volumes généreux
D'une superficie d'environ 136m2, la maison se compose de :
- Grande cuisine équipée et aménagée (26 m2)
- Salon chaleureux (23 m2)
- Exceptionnelle véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur
- Buanderie
- Deux chambres (11,87 m2 et 18,21 m2)
- Bureau, idéal télétravail ou gestion d'activité
- Salle d'eau et WC
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle sur site.

Dépendances & installations animales Un potentiel exceptionnel
La propriété dispose de nombreuses dépendances, prêtes à l'emploi :
- 7 box avec électricité
- 2 enclos extérieurs
- 2 box pour cochons
- 1 box maternité
- Box de rangement et local poubelle
- Garage de 117 m2
- Grange de 130 m2 (charpente refaite)
- Séchoir à tabac d'environ 120 m2 (faitière à prévoir devis env. 2 500 €)
- Abri supplémentaire
-
Puits sur la propriété, un atout majeur pour l'entretien des animaux et du terrain.

Un lieu idéal pour concrétiser vos projets
Que vous soyez professionnel du monde animal, porteur de projet ou simplement passionné, cette propriété offre : - de l'espace - des bâtiments adaptés - un environnement calme - un fort potentiel d'évolution

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MOTA Christelle
Taxe foncière : 690 euros