Vente Maison 7 pièces 112 m² Montigny (18250)

Entre Bourges et Sancerre, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, offrant un environnement exceptionnel.

Ici, le calme est roi. La propriété profite d'une magnifique vue dégagée sur les champs de céréales proche des vignes, dans un cadre de vie paisible où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière. L'extension réalisée apporte un second salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'un espace palière pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable :

climatisation réversible,

double vitrage,

portail motorisé,

construction récente,

aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le terrain clos d'environ 2 000 m² permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités.

Un atout rare : des dépendances exceptionnelles

La propriété dispose d'un ensemble de dépendances particulièrement recherché comprenant plusieurs garages fermés, de vastes carports, un atelier, une cuisine d'été ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Un véritable paradis pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, un camping-cariste ou tout simplement pour ceux qui recherchent de grands volumes.

On aime particulièrement

-Maison récente de 2014

- Plain-pied très fonctionnel

- 3 chambres

- Extension lumineuse avec baies vitrées

- Cuisine avec verrière atelier

- Climatisation réversible

- Terrain clos d'environ 2 000 m²

- Portail électrique

- Plus de 100 m² de garages, ateliers et abris

- Vue dégagée sur les vignes et les cultures

- Aucun vis-à-vis

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement privilégié entre Bourges et Sancerre.

Prix : 167000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C GES : Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOFSTEDE Marten

Honoraires à la charge du Vendeur