Vente Maison 5 pièces 119 m² Limoges (87100)

Le confort d'une maison familiale, la proximité immédiate des commodités et un environnement calme : un bien rare à découvrir sans tarder !
Située dans un quartier résidentiel paisible de Limoges, cette belle maison de plain-pied entièrement climatisée bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes de l'autoroute A20 Nord, vous rejoignez facilement vos principaux axes de déplacement. Les commerces, le Carrefour Paguenaud, les écoles, le collège Guy de Maupassant ainsi que la ligne 2 (accès rapide au centre-ville et au lycée Gay-Lussac) sont accessibles à pied. Le futur passage de la ligne BHNS viendra encore renforcer l'attractivité de ce secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace convivial est équipé d'une climatisation réversible et offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité.
Côté nuit
La maison propose :

Trois belles chambres avec de grands placards intégrés, dont une chambre climatisée.
Une salle de bains familiale comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et un placard de rangement.
Une seconde salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC.
Un WC indépendant.
Une buanderie équipée d'un évier.
Un vaste placard supplémentaire dans le dégagement.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
La terrasse, équipée d'un store banne électrique, s'ouvre sur une agréable piscine au sel d'environ 3 x 6 mètres, dont la pompe a été récemment remplacée.
Un véritable espace de détente où vous pourrez partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Des prestations qui font toute la différence

Maison de plain-pied
Climatisation
Chauffage au sol par chaudière gaz
Volets roulants électriques avec commande centralisée et pilotage via smartphone
Garage avec nombreux rangements
Deux places de stationnement privatives
Piscine au sel
Terrasse avec store banne motorisé
Quartier résidentiel calme

Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Fonctionnelle, confortable et idéalement située, elle répondra parfaitement aux attentes d'une famille en quête de qualité de vie.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 255000 euros

Nom du négociateur : VARENNES Audrey
Taxe foncière : 2000 euros