Vente Maison 6 pièces 116 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset vous propose: Maison familiale avec grand terrain constructible de plus de 1 300 m² – Bagnols-sur-Cèze
À la recherche d'une maison alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution ?

Cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de Bagnols-sur-Cèze saura vous séduire.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 300 m², cette maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet professionnel.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un espace plus intimiste accueille une troisième chambre, un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins) ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Les + qui font la différence :
- Terrain constructible de plus de 1 300 m²
- Garage
- Double vitrage récent
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Ballon thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus par an, en plus de l'autoconsommation
- Excellente performance énergétique, classe B, pour un confort optimal et des économies au quotidien.

Cette maison s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité artisanale, profession libérale ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 1349
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non