Vente Maison 6 pièces 172 m² Bourges (18000)

iad France - Hervé Bouty vous propose: A Bourges, à coté de la plaine du Moulon, bien à fort potentiel avec Maison de 173m2 environ, bâtiment de 70m2 environ et plusieurs dépendances.

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux des projets, les investisseurs, les artisans, les entrepreneurs ou les familles souhaitant bénéficier de grands espaces.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 844m2, disposant de plusieurs accès grâce à ses différents portails, cette propriété offre un potentiel rare.

La maison principale, construite dans les années 1950 est actuellement organisée sur 2 niveaux et développe deux espaces de vie distincts :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un 1er espace de vie comprenant :
. une cuisine ,
. un vaste séjour avec cheminée ouverte et espace nuit ,
. une salle de bain avec wc.

A l'étage, un palier dessert :
. un lumineux séjour avec cuisine ouverte ,
. une arrière cuisine ,
. deux chambres avec penderies / dressing ,
. une salle d'eau avec wc.

Un accès combles vient compléter l'ensemble et offrent un espace supplémentaire.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances.

La dépendance principale de 70m2 environ est idéale pour accueillir un atelier, un garage pour plusieurs véhicules, une activité artisanale, des bureaux, un espace de stockage ou un showroom. Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives, elle pourra également être réhabilitée pour d'autres usages.

A cela s'ajoutent plusieurs dépendances complémentaires offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner selon vos besoins.

Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172.7
- Superficie terrain : 844
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non