Description T4 à Saint-malo-de-guersac
Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Virginie Pincini vous propose: SAINT-MALO-DE-GUERSAC - MAISON - T4 88M² - GARAGE - BON ÉTAT - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
Charmante petite maison de 88 m2 à Saint-Malo-de-Guersac, avec jardin de 337 m2 et garage.
Cette maison ancienne et rénovée de façon moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, authentique dans un environnement bucolique .
Avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 pièce de vie et une cuisine , cette demeure au potentiel certain est parfait pour une famille.
L'emplacement de la maison est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités de la ville à 300 mètres. Ecole à pied et arrêt de bus scolaire face à la maison. Super U de Montoir à 5 minutes en voiture. Promenade du Brivet pour des balades à pied et à vélo et Belvédère à proximité. La piste cyclable est à 1 minute à vélo et la N165 qui rejoint Saint-Nazaire et Nantes à 5 minutes en voiture.
Les expositions Sud et Est offrent une luminosité naturelle et douce à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.
La maison bénéficie du confort outre des réseaux classiques, du tout à l'égout et de la fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 337
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Charmante petite maison de 88 m2 à Saint-Malo-de-Guersac, avec jardin de 337 m2 et garage.
Cette maison ancienne et rénovée de façon moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, authentique dans un environnement bucolique .
Avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 pièce de vie et une cuisine , cette demeure au potentiel certain est parfait pour une famille.
L'emplacement de la maison est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités de la ville à 300 mètres. Ecole à pied et arrêt de bus scolaire face à la maison. Super U de Montoir à 5 minutes en voiture. Promenade du Brivet pour des balades à pied et à vélo et Belvédère à proximité. La piste cyclable est à 1 minute à vélo et la N165 qui rejoint Saint-Nazaire et Nantes à 5 minutes en voiture.
Les expositions Sud et Est offrent une luminosité naturelle et douce à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.
La maison bénéficie du confort outre des réseaux classiques, du tout à l'égout et de la fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 337
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 337 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2079792
- Mise à jour 26/08/2026 à 08:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 995 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-malo-de-guersac (Loire-Atlantique 44)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
82%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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