Vente Maison 4 pièces 63 m² Tourcoing (59200)

MAISON 63M² TOURCOING VILLAS - 3 CHAMBRES + CAVE XXL + POTENTIEL ROOFTOP - RENTABILITÉ 9%
INVESTISSEUR - CASH-FLOW DIRECT - PAS DE TRAVAUX LOURDS
Maison de ville 1930 - 63m² habitables + 15m² cave saine + 30m² toit plat (projection rooftop 30m² non réalisé, à vérifier en mairie).
PHOTO 1 : Séjour 18m² lumineux Sud-Ouest avec vue rue calme maison de ville brique
PHOTO 2 : Grille 6 - 3 chambres parquet + cuisine Velux + cave 15m² + projection rooftop
LES CHIFFRES :
? Prix : 119 000€ FAI
? Loyer : 850€ / mois loyé actuel
? Rentabilité brute : 8,5
? Taxe foncière : ?420€ / an - Pas de copro
? DPE : E - Double vitrage - Gaz individuel
DÉTAIL :
RDC : Séjour 18m² + cuisine équipée sous Velux
1er : 1 chambre 11m² + salle de bain baignoire
2e : 2 chambres 10 et 11m² parquet
Sous-sol : Grande cave saine carrelée 15m² - salle de jeux / stockage / buanderie idéale coloc
Toit : Toit plat 30m² existant. Projection rooftop en photo = POTENTIEL terrasse bois (non réalisé, aménagement à vérifier PLU Tourcoing).
Secteur Villas / Blanc Seau : 5 min métro, commerces, écoles. Rue calme, forte demande locative. Coloc 3 chambres se loue en 2 semaines.
BONUS : Le seul bien à ce prix avec 3 vraies chambres + cave + toit plat 30m². Gros levier plus-value à la revente après projet rooftop.
DPE E - 63m² + 15m² cave + 30m² toit plat - Ref Villas-63-Rooftop
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