Vente Maison 5 pièces 151 m² Miribel (01700)

01700 – CENTRE MIRIBEL – MAISON RECENTE – PLAIN PIED – TERRASSE – PISCINE – 4 CHAMBRES – AU CALME – DOUBLE GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située dans le centre de Miribel, dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous commerces à pied.

Les atouts intérieurs :

- Surface habitable de 151m2 sur une parcelle de 484m²

- Une immense pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées

- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative

- Une salle de bain familiale avec douche et baignoire

- Deux WC séparés

- Un espace buanderie pratique pour optimiser le confort

Côté extérieur :

- Une piscine enterrée de 4x3m pour vos moments de détente

- Une grande terrasse de 63m², parfaite pour recevoir vos proches

- Un double garage sécurisé et fonctionnel

- Un coin jardin aménageable, idéal pour créer un potager ou profiter d'un espace convivial (pétanque, jeux d'enfants, etc.)

Un achat en toute sérénité :

Cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales, vous offrant confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Second œuvre à finaliser, pour personnaliser la maison selon vos goûts (un devis est déjà disponible)

CÔTÉ TECHNIQUE :

•Maison de plain-pied de 151m2

•Garage double de 36m2 avec portes sectionnelles motorisées Somfy

•Huisseries double vitrage avec volets électriques Somfy

•Pompe à chaleur réversible installée en 2024

•Suite parentale de 17m2

CÔTÉ EXTERIEUR :

•Surface de la parcelle 484m²

•Deux places de stationnement

•Jardin de 100m2

•Terrasse béton de 63 m²

•Local piscine béton de 4m2

• Cours de 71m2

CÔTÉ PRATIQUE :

•Marché sur la place le jeudi matin à 100 m

•Gare de Miribel à 400m (Gare Part dieu en 8min)

•L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min

•Ecole maternelle et primaire à 200 m

•Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 400m

•Zone commerciale Beynost à 10 min

•Entrée du Parc de Miribel-Jonage à 300 m

N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fernandez Loic

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant