Vente maison de prestige 6 pièces 146 m² Saint-clément-des-bale... (17590)

iad France - Soraya Normand vous propose: Maison à réinventer à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré

Un emplacement rare, un magnifique terrain et un potentiel à quelques pas de l'océan.

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages, du Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 1970 développe 145 m² habitables sur une superbe parcelle d'environ de 1 550 m².

Grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduira les amoureux des beaux espaces en quête d'un projet de rénovation sur l'Île de Ré.

Elle se compose aujourd'hui de :

Une entrée
Une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin,
Une suite parentale avec salle d'eau,
Une seconde chambre avec sa salle d'eau,
Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire,
Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un cellier, une buanderie, un garage.

L'ensemble nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, pour créer une maison à votre image. Son potentiel permet notamment d'aménager jusqu'à quatre chambres.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, de belles terrasses et surtout une superbe piscine de 6 x 12 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours .

Un grand garage ainsi qu'un hangar viennent compléter cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

À quelques minutes à pied ou à vélo des plages et du centre du village

Idéale pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison au cOEur de l'Île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 1544
- Surface terrasse : 20
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 760000 euros
Bien En copropriété : Non