Vente Maison 6 pièces 202 m² Golinhac (12140)

iad France - Nicolas Franques vous propose: GOLINHAC – Maison rénovée de 202 m² – 4 chambres

Dans un hameau de la commune de Golinhac, sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle avec vue sur la vallée du Lot, cette belle demeure rénovée avec goût allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son authentique cantou, une cuisine équipée traversante et fonctionnelle, et une salle à manger indépendante - un ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, chaleureux et lumineux, complète cet espace de réception.

À l'arrière, une cour couverte laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur.

À l'étage : quatre belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains équipée (baignoire et douche) et une distribution des pièces qui préserve l'intimité de chacun.

Le dernier niveau accueille un vaste grenier au fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...), déjà équipé de fenêtres de toit.

À l'extérieur, la cour arborée et fleurie offre plusieurs espaces de détente, complétée par une terrasse en bois accessible depuis la cuisine et le salon - parfaite pour les beaux jours.

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec un bâti et une toiture en excellent état (factures à l'appui). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Certaines photos ont fait l'objet d'une projection d'aménagement virtuel afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Elles sont non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202
- Superficie terrain : 341
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non