Vente maison de prestige 6 pièces 122 m² La couarde-sur-mer (17670)

iad France - Soraya Normand vous propose: LA COUARDE-SUR-MER – MAISON RÉNOVÉE À 300 MÈTRES DE LA PLAGE

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette maison ancienne rénovée de 122 m², édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², à La Couarde-sur-Mer.

L'ensemble est actuellement organisé en trois espaces de vie, chacun accessible par l'extérieur. Une configuration qui permet de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée, un premier espace comprend un salon-séjour, une cuisine, une grande chambre lumineuse et une salle de bains.

À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un espace salon.

Les deux niveaux ne communiquent pas actuellement par l'intérieur. La création d'un escalier intérieur permettrait de les réunir pour former une habitation principale.

Attenant à la maison, un studio indépendant complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le jardin offre également la possibilité d'un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, avec notamment le maintien de 40 % de pleine terre sur la parcelle.

Une maison aux multiples possibilités, pour profiter de l'Île de Ré et accueillir vos proches à quelques pas de la plage.

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Soraya

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 463
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 720000 euros
Bien En copropriété : Non