Description T7 à Saint symphorien
Une maison qui a de l'histoire à raconter
Dès l'entrée, un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : une cuisine généreuse (25,72 m²), un salon
- séjour lumineux (32,85 m²), une chambre de plain-pied,une salle de bain, et tout le confort du quotidien (cellier,
débarras, wc indépendant).
À l'étage, 5 chambres supplémentaires offrent une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes : de la chambre cosy de 9 m² à la belle pièce de 18,69 m² avec placard-étagère.
La particularité qui change tout : la boutique
Attenante à la maison, une boutique de 43,27 m² (dont 27,51 m² en devanture et 15,76 m² en arrière-boutique)
offre un potentiel unique : activité professionnelle, location indépendante, atelier...
L'électricité est aux normes, et la boutique - restée « dans son jus » - n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
À l'extérieur
Terrasse 1 : 54,87 m² pour vos repas d'été
Terrasse 2 / parking : 38 m²
Grange : 59,98 m² - rangement, atelier ou projet à imaginer
Confort et praticité
Tout-à-l'égout
2 poêles à granulés + radiateurs électriques
Cumulus, cuisine équipée et aménagée
Menuiseries PVC, toiture en bon état
DPE D - GES B
Taxe foncière : 415 €/an
En toute transparence
Cette maison a du vécu, et nous préférons vous le dire clairement : une petite partie du sol du salon est à reprendre (dégât traité, diagnostic repassé et conforme - disponible sur demande), et le revêtement de sol de la
chambre 'violette' est à refaire.
Rien de structurel : une maison saine, à personnaliser selon vos goûts.
Un bien pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un projet, une histoire à continuer.
Jean-Christophe CHABRET
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : LYON.
RSAC N° 443 364 799
-
Réseau Casarèse.
Mandat N° 6139.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 270 € par an.
Numéro de mandat : 6139
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 187m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 501 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 6900410385
- Mise à jour 29/08/2026 à 19:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 700 €
3 minQualité de connexion internet à Saint symphorien (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CASARESE
Agence immobilière à Saint-Laurent-d'Agny (69440)
Accueil général
94%
Qualité service
91%
Compétence
92%
Accompagnement
93%
services/Hono
91%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Casarèse est un réseau immobilier d'agents commerciaux indépendants.
Notre siège social est situé à Saint Laurent d'Agny, à proximité de Lyon.
Notre métier : la transaction immobilière dans 3 domaines d'activité :
- l'immobilier d'habitation : maisons, appartements, terrains, parking
- l'immobilier professionnel : locaux commerciaux, bureaux, fonds de commerce, locaux d'activité, entreprises
- l'investissement : immeubles, appartements, parking, murs commerciaux ou bureaux loués.
Notre concept
La transaction immobilière a évolué. La vitrine de l'agence immobilière traditionnelle de centre ville n'apporte plus les contacts suffisants. Il faut aller chercher les acheteurs où ils se trouvent : sur internet. Et leur permettre de visualiser les biens immobiliers en vente sur leurs supports préférés : smartphones, tablettes et PC ! Vous ne trouverez donc pas d'agence immobilière Casarèse… Notre vitrine, c'est internet !
Nos agents commerciaux indépendants travaillent à domicile et rayonnent sur un secteur géographique qu'ils connaissent et maîtrisent bien. Ils sont plus proches de vous car ils habitent près de chez vous ! Des indépendants à votre écoute !
D'autre part, Casarèse a mis au point des outils modernes et performants qui permettent plus de réactivité et plus de visibilité !
Nos valeurs
Professionnalisme
Honnêteté
Sympathie
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