Vente Maison 4 pièces 84 m² Toulouse (31000)

Idéalement située à la jonction des quartiers prisés des Chalets et de Matabiau, cette charmante maison de ville en excellent état général développe 96 m² habitables, complétés par un grand garage de 24 m², soit 120 m² au sol.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la maison de ville à la proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

L'intérieur se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, toutes deux équipées de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente à l'abri des regards.

Le vaste garage de 24 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un important volume de rangement.

Les atouts du bien :

Maison de ville de 96 m² habitables

120 m² au sol avec garage

Grand garage fermé de 24 m²

Terrasse tropézienne

2 chambres climatisées

Excellent état général

Aucun gros travaux à prévoir

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à lacharge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 612646 )

Nom du négociateur : BOISSON Romain

Prix net vendeur : 569000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant