Vente Maison 6 pièces 145 m² Tamnies (24620)

24620 TAMNIES. corps de ferme rénové, piscine, terrain d'env. 5448 m². Prix de vente : 465 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 447 200 euros hors honoraires)

Située dans le Périgord Noir, triangle d'or, entre Sarlat, Montignac Lascaux et Les Eyzies de Tayac , au coeur d'une vallée protégée, cette magnifique propriété au calme et sans nuisances, se compose d'une grande maison en pierres, spacieuse et lumineuse de 145 m² (cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger avec cheminée/insert, chambre, SDB, wc au rez de chaussée et 2 chambres, SDB, wc, et mezzanine/chambre-bureau à l'étage) d'un atelier, d'une cave et d'un garage au rez de jardin ainsi que d'une dépendance (garage ouvert/local aménagé).

Pleine de charme et d'authenticité, agrémentée de terrasses et d'une piscine à débordement, cet ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.

Le terrain plat d'env. 5448 m² , fleuri et arboré offre une magnifique vue sur la campagne environnante et sur le village.

Entre vallée Vézère et vallée Dordogne et à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille mais également à un investissement locatif.

DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872 euros et 2532 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459206MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Nom du négociateur : DEBET Marie-Noëlle

Précision localisation : campagne

Prix net vendeur : 447200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui