Vente Maison 3 pièces 60 m² Carlux (24370)

Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Souillac, au cœur de l'une des régions les plus touristiques de Dordogne, ce charmant gîte constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, pour un investissement locatif, en location saisonnière ou à l'année.
Son véritable coup de cœur ? Une superbe vue dégagée sur le village pittoresque de Carlux, sublimée par une exposition ensoleillée et un environnement verdoyant propice à la détente.
À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, qui apporte chaleur et authenticité. L'espace se compose de deux chambres, dont une de plain pied, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis.
Implanté au sein d'une copropriété bénéficiant d'un magnifique parc arboré et soigneusement entretenu, ce bien permet également de profiter d'une piscine et d'espaces de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour savourer ses vacances en toute tranquillité, sans les contraintes liées à l'entretien des extérieurs.
Un emplacement stratégique pour découvrir les trésors du Périgord Noir ! À seulement 2 minutes des commerces, de 5 min des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, vous profiterez également d'un accès rapide aux grands sites touristiques de la région, avec l'autoroute à environ 20 minutes et un aéroport à 30 kilomètres.
Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Noir ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810

Surface terrain : 13985 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 2660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON