Description T6 à Aubagne
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de 1993, bâtie sur vide sanitaire.
Son emplacement est exceptionnel : vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, et de toutes les commodités du quartier des Pin et de l'autoroute.
Cette maison bénéficie d'un très bon DPE (classé C).
Elle n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel (rafraichissement à prévoir).
Modulable, elle s'adaptera facilement à vos projets de vie.
La maison de 144 m² se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée accueillante desservant l'étage,
- un vaste séjour de 44 m² donnant sur une terrasse exposée Sud
- une cuisine indépendante, avec un cellier donnant sur le garage.
- une salle à manger de 12 m2
- une agréable véranda à l'arrière.
- une grande chambre de 15 m²
- salle de bains
- WC indépendant
- bureau / buanderie avec point d'eau avec accès dans le jardin.
À l'étage : L'espace se compose de 2 belles chambres supplémentaires avec hauteur sous plafond et poutre apparente et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Côté extérieur :
Vous serez séduit par son grand terrain sans vis-à-vis arboré de 1400 m², un véritable écrin de verdure avec arbres fruitier.
Il accueille une grande piscine parfaitement entretenue, idéale pour les beaux jours en famille ou entre amis.
Les points forts : Emplacement numéro 1, volumes généreux (séjour de 44 m²), vie de plain-pied possible, bon DPE, grand terrain avec piscine rare en centre-ville et un garage.
Il est possible de stationner 3
- 4 véhicules dans la configuration actuelle.
Une opportunité rare sur le secteur d'Aubagne.
À visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 145m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1400 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 663409035282528
- Mise à jour 07/08/2026 à 20:52
3 minQualité de connexion internet à Aubagne (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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