Vente Maison 220 m² Montcuq-en-quercy-blanc (46800)

Nichée dans un hameau paisible avec une vue imprenable sur la vallée, cette spacieuse maison de 6 chambres allie confort et charme, à seulement 5 km du village prisé de Montcuq.

Conçue pour une vie flexible, elle dispose de deux chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée ? idéale pour une vie de plain-pied ? ainsi que de quatre chambres lumineuses à l?étage.

La cuisine ouverte et le séjour donnent, par de grandes baies vitrées, sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaitement orientées pour profiter du paysage.

Implantée sur 5 hectares, la propriété comprend un verger, un potager, et des prairies adaptées aux animaux ou aux loisirs.

Que vous recherchiez une résidence familiale sereine ou une maison de vacances, cette propriété soigneusement entretenue offre espace, intimité et beauté naturelle à profusion.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon (36 m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Salle à manger (14,25 m²)
Chambre 1 (10,65 m²)
Couloir (4,9 m²)
Cuisine/séjour (51,15 m²) cuisine entièrement équipée, cheminée avec insert, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, avec vue
Dressing/bureau (9 m²) avec salle de bains (6,65 m²) avec double vasque, douche et baignoire
WC (3 m²) avec lave-mains
Local technique (3,45 m²)
Cellier/buanderie (9,15 m²) avec porte extérieure
Chambre 2 (10,75 m²)
Bureau (11,65 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (4,5 m²)
Chambre 3 (9,25 m²)
Chambre 4 (12 m²)
Salle de bains (3,52 m²) avec double vasque et baignoire avec douche
Dressing (4,5 m²)
Chambre 5 (8,55 m²)
Chambre 6 (12,65 m²) avec balcon Juliette et vue
WC (1,9 m²)
SOUS-SOL :
Cave (56,5 m²) avec chaufferie

EXTRA :
Piscine de 11 m x 4 m, au chlore, coque, local technique pour piscine avec panneaux solaires (3 kW, autoconsommation)
Abri voiture pouvant accueillir 4 voitures
Petites dépendances pour animaux
Vaste terrain autour de la propriété, avec verger, potager et champs
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central au fioul et/ou au bois, de la climatisation réversible et d'une isolation des combles récentes (2020).

Montcuq : 4,6 km
Lauzerte : 10 km
Montaigu de Quercy : 18 km
Castelnau-Montratier : 23 km
Cahors : 31 km
Moissac : 31 km
Aéroport de Bergerac : 95 km
Aéroport de Toulouse : 100 km


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr