Vente Maison 3 pièces 147 m² Lhomme (72340)

iad France - Denis Bardoux vous propose: Parfait, c'est plus cohérent. On présente alors le bien comme une **maison o AUTHENTICITÉ – CHARME – VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE

Venez découvrir cette authentique maison de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien.

PRINCIPALEMENT DE PLAIN-PIED, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, sa superbe cheminée et ses matériaux authentiques.

La maison se compose de belles pièces de vie conviviales, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d'une troisième pièce pouvant facilement être aménagée en chambre, ainsi que d'une chambre à l'étage. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et pourra, selon vos besoins, accueillir un bureau, un espace détente ou être transformée en quatrième chambre.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 900 m² offre un véritable havre de paix. Un agréable cours d'eau longe la limite de la propriété, à proximité d'un ancien moulin, apportant un cachet supplémentaire à ce lieu plein de charme. La maison ainsi que le terrain ne sont pas situés en zone inondable.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par deux cheminées tubées, offrant confort et économies d'énergie.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

PRINCIPALEMENT DE PLAIN-PIED
3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE 4 CHAMBRE
SUPERBE PIÈCE DE VIE AVEC CHEMINÉE
POUTRES APPARENTES ET CHARME DE L'ANCIEN
POMPE À CHALEUR RÉCENTE
GARAGE ET DÉPENDANCES
TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 1 900 M²
COURS D'EAU EN LIMITE DE PROPRIÉTÉ, SANS RISQUE D'INONDATION
ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

UNE MAISON AUTHENTIQUE QUI SÉDUIRA LES AMATEURS DE CARACTÈRE, DE NATURE ET DE BEAUX VOLUMES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 1859
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non