Vente Maison 4 pièces 94 m² Pont-sur-yonne (89140)

iad France - Veronique Mahr vous propose: Vous recherchez un bien atypique rempli de charme le voici, je vous propose sur la commune de pont sur Yonne à 5min à pied de toutes ses commodités ( écoles, commerces, gare SNCF Paris Gare de Lyon ) cette maison d'environ 94m² habitable en semi plain pied , elle se compose d'une entrée sur sa belle pièce de vie avec sa cuisine neuve et moderne donnant accès sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur la vallée boisée, un dégagement dessert 2 chambres ( dont 1 à fermer par une cloison) avec chacune leur terrasse privative, un coté atypique et cocooning et un bureau ou espace dressing.
A l'étage un petit pallier dessert 2 pièces sous comble en enfilade servant de chambre et bureau.
Un bien très bien entretenu atypique avec un beau jardin sans vis à vis.
Pas de garage mais espace pour le créer.
Fenêtres pvc double vitrage, tout à l'égout, faible taxe foncière. toiture impeccable, diagnostique électrique impeccable. chauffage électrique plus poêle à granules.
A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 847
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non