Vente Maison 4 pièces 165 m² Gondreville (45490)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de charme / Longère authentique

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère de 163 m2 alliant caractère, confort et tranquillité !
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments anciens préservés : de superbes poutres apparentes et de véritables tomettes au sol.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée chaleureuse.
Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver
Une salle à manger conviviale
Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
Une très grande chambre de 30 m² avec parquet
Une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage :

Une deuxième chambre
Des combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins

Annexes & Extérieurs :

Un bel extérieur avec un jardin arboré de 4500 m2 et une terrasse pour profiter des beaux jours
Un garage, des dépendances (stockage, atelier, gîte...) et une cave

Côté confort :

Chauffage performant par pompe à chaleur
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 4511
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non