Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint-andré-de-roquelo... (11200)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison de plain pied avec piscine: cocon familial ou investissement rentable
A Saint André de Roquelongue, village avec commodités et commerces de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages.
Maison de 2017, DPE A, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² modulable en chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, fibre.
Garage de 18 m². Terrain clos (murs maçonnés) de 981 m² avec piscine semi enterrée au sel de 7*3. 60 m et terrain de pétanque. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Investisseurs: exploitée en location courte durée: 25 000 € de chiffre d'affaire en 2025, déjà 38 000 € en 2026! Peut être vendue meublée, reprise immédiate de l'activité possible.
Résidence principale ou investissement locatif ultra rentable, dans un cadre authentique entre vignes et garrigue: cette maison coche toutes les cases.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 981
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non