Vente Maison 4 pièces 96 m² Saint-léon (33670)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-LÉON 🏡

Maison de caractère T4 de 96 m² – Véranda de 26 m² – Terrain de 779 m² – DPE C

Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette belle maison datant de 1900, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès la première visite.

96 m² habitables
Véranda récente de 26 m² (2025)
Terrain de 779 m², Terrain piscinable
3 chambres
2 salles d'eau
2 WC indépendants
4 places de stationnement
Chaudière à granulés (2021)
Toiture révisée et isolation refaite (2022)
Fibre optique
DPE C

Profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et d'une superbe véranda idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

🌳 À l'extérieur, un beau jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

💚 Une maison prête à vivre, sans gros travaux, offrant un excellent compromis entre cachet, confort et économies d'énergie.

📞 Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Léon !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

📱 Nicolas Gallo – Conseiller immobilier indépendant iad France 🇫🇷

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.77
- Superficie terrain : 779
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non