Vente Maison 4 pièces 138 m² Le grau du roi (30240)

PORT CAMARGUE - LE GRAU-DU-ROI | Maison de caractère 3 chambres avec piscine et garage | VIAGER OCCUPÉ Au coeur de la station balnéaire recherchée de Port Camargue, au Grau-du-Roi, découvrez une opportunité patrimoniale rare avec cette maison de caractère proposée en viager occupé. Une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité à moyen terme. Cette maison développe plus de 138 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, la propriété propose un espace convivial avec terrasse et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen entre mer et Camargue. Un bien qui allie charme, emplacement privilégié et stratégie patrimoniale, dans un environnement très recherché du littoral gardois. Conditions du viager occupé Valeur vénale : 550 000 euros Bouquet : 250 000 euros Rente viagère mensuelle : 820 euros Droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jean-Marie ASTRUC ? Charline MARTINEZ ?

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 501
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2470

Précision localisation : port camargue

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros