Vente Maison 6 pièces 132 m² Mouxy (73100)

Située sur la commune prisée de MOUXY, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 30 m², une salle à manger indépendante d'environ 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'une superficie comprise entre 9 m² et 14 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Un second garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif du Revard. L'ensemble est implanté sur deux parcelles représentant une superficie cadastrale totale de 1 607 m², idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs.

Cette maison aux espaces de vie confortables conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Idéale pour configurer les espaces selon vos besoins et bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique.

Les travaux de rénovation vous permettront de créer unintérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov,

elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien.

Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux.

C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 343204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900069.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRYSTEL ROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant