Vente Maison 5 pièces 155 m² Artigues-pres-bordeaux (33370)

Découvrez cette belle et grande maison individuelle de 1984, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes et économiques, idéalement située à Artigues-près-Bordeaux sur une vaste parcelle arborée de 2 100 m².
Mélant confort, volume et éco-responsabilité, ce bien saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux équipements et sa proximité immédiate avec les commodités.
? LES PRESTATIONS & POINTS FORTS
Espace de vie & Équipements de confort :
Spacieux salon / séjour avec cheminée à insert.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques en aluminium.
Aspirateur intégré dans toute la maison.
Escalier sur-mesure en bois Niangon.
Système d'alarme déjà en place.
Espace Nuit (En bas / Rez-de-chaussée) :
Suite parentale de 18,93 m² avec parquet flottant.
Chambre 2 (13,52 m²) et Chambre 3 (10,96 m²) avec parquet flottant.
Dressing séparé de 5,44 m².
Salle d'eau avec WC (3,60 m²) équipée d'une vasque et douche, sol en sisal.
Cellier attenant avec point d'eau (2,54 m²).
Performance Énergétique & Écologie :
Panneaux solaires (posés il y a 4 ans) générant un revenu de revente d'environ 500 € / an.
Isolation des combles refaite en juin 2022.
Chauffe-eau Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée.
Chauffage électrique performant.
Extérieurs & Annexes :
Superbe jardin de plus de 2 100 m² avec piscine au sel 6,5x 3
Grand garage intérieur isolé de 26,77 m² avec porte électrique.
Garage extérieur indépendant de 30 m² équipé d'une borne de recharge électrique.
? INFORMATIONS PRATIQUES & COMMODITÉS
Écoles & Transports :
École maternelle et primaire à proximité avec ramassage scolaire.
Bus ligne 64 (accès direct collège).
Taxe foncière : 1 990 € / an.
Assainissement : Tout-à-l'égout (TAE).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855

Surface terrain : 732 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON