Vente Maison 2 pièces 40 m² Leognan (33850)

LEOGNAN, maison T2 avec jardin et stationnement.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 40 m², nichée au cœur du secteur recherché de Treytin à Léognan.

Derrière sa façade en pierre des années 50, cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture entièrement remaniée… Tout a été pensé pour vous offrir un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m², idéal pour partager des repas en terrasse, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un stationnement privatif à proximité.

Les atouts
Maison de plain-pied
Exposition plein Sud
Jardin d'environ 200 m²
Cuisine aménagée et équipée
Rénovation intégrale
Toiture entièrement remaniée
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir

Une maison pleine de charme, mêlant le cachet de la pierre à des prestations contemporaines, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Une visite s'impose ! Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Surface terrain : 245 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON