Vente Maison 3 pièces 87 m² BÉcherel (35190)

Maison de caractère au c?ur de Bécherel

Élégante maison de ville du XVIII? siècle entièrement rénovée, située au c?ur de la célèbre Cité du Livre.

Elle comprend une entrée, un bureau avec accès indépendant et bibliothèque dissimulant une porte secrète, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, un vaste séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec dressing, salle d'eau et espace bureau.

Le bureau du rez-de-chaussée peut accueillir une profession libérale, une galerie ou une boutique (sous réserve des autorisations nécessaires).

À pied des commerces, restaurants et services.

Rennes à 37 km, Dinan à 23 km, Saint-Malo à 46 km, avec gare TGV de Rennes reliant Paris rapidement.

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Maison de caractère du XVIII? siècle au c?ur de Bécherel, la Cité du Livre

Située en plein c?ur de Bécherel, petite cité médiévale de caractère réputée pour ses librairies, ses artisans et son riche patrimoine culturel, cette élégante maison de ville du XVIII? siècle, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'une vie de village dynamique tout en restant à proximité des grands pôles d'activité bretons.

Dès l'entrée, le charme opère.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste bureau bénéficiant d'un accès indépendant sur la rue.

Véritable atout, cet espace peut parfaitement convenir à une profession libérale, un atelier d'artiste, une galerie ou une petite boutique (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Une étonnante bibliothèque dissimule une porte secrète, apportant une touche d'originalité rare.

Cette pièce peut également être transformée en chambre de plain-pied, tandis que la buanderie attenante offre la possibilité d'aménager une salle d'eau.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour, salon équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.

Au dernier étage se trouvent une belle chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture.

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à une personne seule, à un télétravailleur ou à toute personne recherchant une résidence principale facile à vivre, sans jardin à entretenir, au c?ur d'un village vivant où tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, restaurants, cafés, pharmacie, médecin, écoles, marché, librairies et nombreuses animations culturelles tout au long de l'année.

Bécherel bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 37 km de Rennes, permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi.

Dinan est accessible en une vingtaine de kilomètres et Saint-Malo à 46 km, offrant un accès rapide au littoral.

La gare TGV de Rennes permet de rejoindre Paris en environ 1 h 30, faisant de cette maison une excellente option pour les actifs alternant télétravail et déplacements professionnels.

Une propriété pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié, avec la possibilité d'allier habitation et activité professionnelle dans l'un des plus beaux villages d'Ille-et-Vilaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr