Vente Maison 6 pièces 156 m² Negrepelisse (82800)

Maison familiale aux beaux volumes avec piscine, garage et bureau – 156 m² habitables

Située dans un environnement agréable, à seulement 6 minutes des commodités de Negrepelisse sur la commune de Vaissac, à 6 min également de Montricoux, cette belle maison à étage de 156 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse aux généreux volumes, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Deux accès permettent de rejoindre une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un accès direct à la piscine sécurisée par un dôme.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec espace de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.

Sous-sol complet :

- Garage avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules

- Grand espace de stockage ou à aménager selon vos besoins

- Bureau indépendant

- Cave

Prestations de qualité :

- Menuiseries double vitrage aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur

- Piscine sécurisée par un dôme

- Terrasse couverte

- Parcelle clôturée de 380 m²

Système de chauffage :

- Gainable réversible à l'étage

- Poêle à bois au rez-de-chaussée

- Chauffage au sol (Fioul) au rez-de-chaussée

Une maison offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services du quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 343290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GWENDOLINE LE MORVAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant