Sarrail Maison Toulousaine à Montauban 5 pièce(s) 190 m2
Au coeur de Montauban, découvrez Sarrail, une superbe demeure toulousaine de caractère. Idéalement située en centre-ville, cette élégante maison de ville a su préserver tout le charme de l'ancien à travers ses prestations authentiques et ses beaux volumes. Baignée de lumière, elle développe environ 200 m² habitables et offre une distribution harmonieuse des espaces : une vaste cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, un magnifique séjour parqueté agrémenté d'une cheminée, de moulures et de stucs d'époque, un salon raffiné propice à la détente, ainsi que quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Chaque pièce révèle une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort de vie. Les atouts qui font la différence : Grand garage privé, Terrasses agréables, Gare accessible à pied, Commerces, écoles et services à proximité immédiate, Réseau de bus urbain à quelques pas Une adresse rare et recherchée, idéale pour les amateurs de belles demeures de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie citadine sans renoncer au confort et à l'élégance.
Etat général : Très bon état Surface séjour : 40 Surface terrain : 136 Surface terrasse : 15 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 11233
Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Tarn-et-Garonne (82)
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Caractéristiques du bien
6 pièces
200m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 199 kWh/m² an
Émissions
29 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 20/08/2025
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
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